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堀越宏一 幻冬舎メディアコンサルティング 幻冬舎トシ キンコウ デ ハジメル ネンシュウ ゴヒャクマンエン カラノ フドウサン ト ホリコシ,コウイチ 発行年月：2013年05月 ページ数：206p サイズ：単行本 ISBN：9784344999565 堀越宏一（ホリコシコウイチ） 株式会社松堀不動産専務取締役。

1972年、埼玉県生まれ。

龍谷大学文学部卒業後、埼玉県東松山市に本社を置く株式会社松堀不動産に入社。

売買部門の営業を担当後、同社賃貸部門へ。

店長として賃貸の仲介だけでなく、管理部門も強化。

アパート建築部門を立ち上げ、約70棟を提案。

取締役総務部長を経て専務取締役に就任。

個人投資家向けにアパート経営のアドバイスや物件紹介を行う。

現在、賃貸物件としては約4000戸、駐車場1500台分を管理。

資格：宅地建物取引主任者、二級建築士、二級建築施工管理技士（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 第1章　ニュースと実際は大きく違う「不動産不況」のリアル（不動産市況を分析してみよう／不動産投資市場は景気動向と一致するとは限らない）／第2章　不況でも、大都市ばかりに注目する投資家たち（副収入を狙う富裕層は本当に増えているのか／年収500万円のサラリーマンに最適な物件、不適な物件）／第3章　いまこそ、「地方」「安価」「掘り出し物」で出し抜ける時代（都市近郊の不動産投資の始め方／都市近郊の投資で問題点はどこに現れる？）／第4章　投資家の競争が少ない地域だからこそ実現できる大胆戦略（不可解な不動産業界の構造を整理する／安くて快適な理想の賃貸物件で差をつける／都市近郊でリターンを高めるための運用（運営）のコツ）／第5章　10年先を見つめた出口戦略の定め方（不動産投資は10年スパンで出口戦略を考える／新築だからできる売却のコツ、2棟目購入の勘どころ／年収500万円から不動産投資を続けていくための手法／不動産投資は厳しい経済環境を乗り切る武器） 競争のないエリアで「新築の一棟買い」物件を持つ。

これが不動産投資の新常識。

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